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索 引  號: 003156406/202006-00123 信息分類: 部門和專家解讀 / 城鄉建設、環境保護 / 公民 / 通知
發布機構: 祁門縣人民政府辦公室 發文日期:
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名       稱: 【部門解讀】住建局:祁門縣人民政府辦公室關于印發關于祁門縣城區國有土地上居民自建房屋和“住改商”房屋分類認定處置的補充意見的通知
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【部門解讀】住建局:祁門縣人民政府辦公室關于印發關于祁門縣城區國有土地上居民自建房屋和“住改商”房屋分類認定處置的補充意見的通知

發布機構:    祁門縣人民政府辦公室     發布時間:2020-06-25 15:08:38     信息來源:祁門縣政府辦     瀏覽次數:4475

【字體:

一、制定背景

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市規劃法》《祁門縣人民代表大會常務委員會關于查處違法建設的決定》(祁人?!?010〕5號)相關規定,結合我縣實際,制定《若干問題的處置意見》。

二、起草依據

縣征收辦經過深入調查研究,在充分借鑒市內兄弟區縣經驗做法的基礎上,起草了《若干問題的處置意見》(征求意見稿)。經多輪征求意見和反復修改,結合我縣正在執行的住宅房屋征收標準,本著“尊重歷史,實事求是”的原則,確保被征收人利益,維護社會穩定,降低不穩定風險的原則,形成《若干問題的處置意見》。

三、工作目標

為妥善處理縣城規劃區內,國有土地上居民自建房屋和其它若干問題,更好的促進房屋征收工作,保障群眾利益。

四、主要內容

《若干問題的處置意見》共四條,主要包括適用范圍、自建房的認定和補償標準、單位產權房屋承租戶的認定和搬遷補助標準、一戶兩證的認定處置等內容。一是明確了適用范圍;二是明確了自建房的認定和補償標準;三是單位產權房屋承租戶的認定和搬遷補助標準;四是關于一戶兩證的認定處置。

五、創新舉措

對《房屋所有權證》證載面積與實測面積不符的,進行了分類處置認定,如屬主觀上加層或在超原批準建筑主體擴大建設的獨立部分按《分類處置意見》予以補償;客觀上因技術原因導致證載面積與實測面積不符的,以實測面積補償;

六、下一步工作考慮

依據文件,強力推進我縣房屋征收工作,解決文峰北路和老茶廠三期等地塊涉及居民自建房和單位產權房屋承租戶搬遷等問題,減少房屋征收過程中合法性認定和補償工作存在的困難。

 

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